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Éducation Images/Getty

Quelques taux hypothécaires suivis de près ont augmenté aujourd’hui. Les taux hypothécaires fixes à 15 ans et à 30 ans étaient tous deux plus élevés. Pour les taux variables, l’hypothèque à taux variable 5/1 a également augmenté. Bien que les taux hypothécaires évoluent constamment, ils sont assez bas en ce moment. Si vous envisagez d’acheter une maison, le moment est peut-être idéal pour obtenir un taux fixe. Mais comme toujours, assurez-vous de penser d’abord à vos objectifs personnels et à votre situation avant d’acheter une maison, et parlez à plusieurs prêteurs pour trouver un prêteur qui peut le mieux répondre à vos besoins.

Jetez un œil aux taux hypothécaires pour différents styles de prêt

Prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans

Pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans, le taux moyen que vous paierez est de 3,05 %, ce qui représente une croissance de 9 points de base par rapport à il y a sept jours. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Les hypothèques à taux fixe de trente ans sont la durée de prêt la plus courante. Une hypothèque à taux fixe de 30 ans aura généralement un paiement mensuel plus petit qu’une hypothèque de 15 ans, mais souvent un taux d’intérêt plus élevé. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus d’intérêts au fil du temps, mais une hypothèque fixe de 30 ans est une bonne option si vous cherchez à minimiser votre paiement mensuel.

Prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,35 %, ce qui représente une augmentation de 9 points de base par rapport à il y a sept jours. Vous aurez certainement une mensualité plus élevée avec une hypothèque fixe de 15 ans par rapport à une hypothèque fixe de 30 ans, même si le taux d’intérêt et le montant du prêt sont les mêmes. Cependant, si vous pouvez vous permettre les mensualités, un prêt sur 15 ans présente plusieurs avantages. Ceux-ci incluent généralement la possibilité d’obtenir un taux d’intérêt inférieur, de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt et de payer moins d’intérêts totaux à long terme.

Prêts hypothécaires à taux révisable 5/1

Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,08 %, soit une hausse de 11 points de base par rapport à la semaine dernière. Avec une hypothèque ARM, vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur à celui d’une hypothèque fixe de 30 ans pendant les cinq premières années. Cependant, des changements sur le marché peuvent entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt après cette période, comme indiqué dans les conditions de votre prêt. Pour cette raison, un prêt hypothécaire à taux variable peut être une bonne option si vous envisagez de vendre ou de refinancer votre maison avant que le taux ne change. Sinon, les changements sur le marché pourraient augmenter considérablement votre taux d’intérêt.

Tendances des taux hypothécaires

Nous utilisons les données collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour suivre l’évolution de ces taux quotidiens. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les prêteurs à travers le pays :

Taux d’intérêt hypothécaires moyens actuels

Type de prêt Taux d’intérêt Il y a une semaine Changement
Taux fixe 30 ans 3,05% 2,96% +0.09
Taux fixe 15 ans 2,35% 2,26 % +0.09
Taux hypothécaire géant sur 30 ans 2,80% 2,79% +0.01
Taux de refinancement hypothécaire sur 30 ans 3,04 % 2,94% +0.10

Mis à jour le 12 août 2021.

Comment trouver des taux hypothécaires personnalisés

Pour trouver un taux hypothécaire personnalisé, parlez à votre courtier hypothécaire local ou utilisez un service hypothécaire en ligne. Afin de trouver le meilleur prêt hypothécaire, vous devrez tenir compte de vos objectifs et de vos finances actuelles. Les taux d’intérêt spécifiques varieront en fonction de facteurs tels que la cote de crédit, la mise de fonds, le ratio dette/revenu et le ratio prêt/valeur. Avoir un pointage de crédit plus élevé, un acompte plus élevé, un faible DTI, un faible LTV ou toute combinaison de ces facteurs peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas. Le taux d’intérêt n’est pas le seul facteur qui influe sur le coût de votre maison. Assurez-vous également de tenir compte d’autres coûts tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les points de remise. Vous devriez parler avec plusieurs prêteurs différents – tels que des banques locales et nationales, des coopératives de crédit et des prêteurs en ligne – et un comparateur pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vous.

Quelle est la meilleure durée de prêt ?

Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, n’oubliez pas de tenir compte de la durée du prêt ou du calendrier de paiement. Les hypothèques les plus courantes sont de 15 ans et 30 ans, bien qu’il existe également des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Une autre distinction importante est entre les hypothèques à taux fixe et à taux révisable. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt sont fixés pour la durée du prêt. Contrairement à un prêt hypothécaire à taux fixe, les taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux variable ne sont fixes que pour un certain laps de temps (généralement cinq, sept ou 10 ans). Après cela, le taux s’ajuste annuellement en fonction du taux du marché. Un facteur à considérer lors du choix entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable est la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans votre maison. Si vous prévoyez de rester à long terme dans une nouvelle maison, les hypothèques à taux fixe peuvent être la meilleure option. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent plus de stabilité dans le temps que les prêts hypothécaires à taux variable, mais les prêts hypothécaires à taux variable peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas au départ. Cependant, vous pouvez obtenir une meilleure offre avec un prêt hypothécaire à taux variable si vous prévoyez de ne garder votre maison que quelques années. La meilleure durée de prêt dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs, alors assurez-vous de prendre en considération ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.

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